房屋抵押贷款，当遇到资金不足时，很多人会把自己的房子抵押给银行，这样银行就可以发放贷款来解决他们的经济压力。房子抵押给银行贷款的时候也要付利息，那么，房子抵押贷款的利息是多少呢？下面小编为大家讲解房子的抵押贷款利息是多少2023年的相关内容，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。
房屋抵押贷款
【房子的抵押贷款利息是多少】
银行执行的住房按揭贷款利率在基准利率的基础上浮动。2022年，银行LPR一年以下（含一年）基准年利率为3.65%，三年（含三年）基准利率为4.3%。（利率仅供参考，请以实际法律法规等变更为准）。
银行在评估借款人的贷款资格时，工作人员会考虑借款人的还款能力。他们会分析借款人提供的信用记录、银行对账单、工作收入证明、资产报告等资料，大致计算出借款人每月的收入和支出，并获得每月还款能力。然后，结合借款人的贷款金额和月供能力，确定贷款客户应该选择哪种还款方式和贷款期限。
【房地产抵押贷款条件】
1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内;
2、房屋面积应大于50平方米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、抵押贷款是房屋评估价值的70%。
5、新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率，执行中国人民银行规定的同档次贷款利率。
7、一般来说，65岁以下的男性和60岁以下的女性是“房屋年龄+借款人年龄”。
房屋抵押贷款（房子的抵押贷款利息是多少2023年）
【这些房子不能办理房地产抵押贷款】
1、小产权房
小产权房只有使用权使用权，没有产权人出具的产权证。当然，银行不接受抵押贷款。
2、二手房太旧太小
银行对于二手房抵押贷款的条件苛刻，大多限定房龄还有面积。一般房龄在20年以上、50平米以下的二手房，很多银行都不放款。
3、公共住房
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益性设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。
4、未偿还贷款的房屋
已经申请了抵押贷款的房子可以再抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有该财产的其他权利。而且法律不允许两家银行对同一栋房子取得其他权利。所以答案是否定的。
5、在拆迁范围内的房屋
依法公布并纳入拆迁范围的房地产，不得抵押。
6、部分公共住房
如果你不能提供购房合同或购房协议，或者你不能提供房源证明，你就不能办理抵押贷款。
7、文物保护建筑
文物保护的建筑物和其他有重要纪念意义的建筑物，不得抵押。
8、违法建设
违章建筑和临时建筑不得用作抵押。
9、所有权有争议的房屋
所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押、监督或者其他形式限制的房屋，不得抵押。
10、5年以下的经济适用房
它们上市时间不得少于5年，银行也不能获得其他权利和抵押贷款。
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