智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率连续第二周下降。房地美周四在一份声明中称，30年期固定贷款的平均利率为6.35%，低于上周的6.39%。房贷美首席经济学家Sam Khater在声明中表示:“本周的下降延续了抵押贷款利率近期的横盘趋势，这与去年创纪录的增长有所不同，这是受人欢迎的。虽然通货膨胀率仍然很高，但其增长率已经放缓，预计将在2023年剩余时间内减速。这应该是抵押贷款利率长期走势的好兆头。”

由于投资者对美联储可能何时结束货币紧缩政策的看法不断变化，美国房屋贷款成本最近在一个窄幅区间内波动。美国4月份CPI显示出降温的迹象，为美联储很快暂停加息提供了理由。

购房抵押贷款申请攀升，尽管利率已从去年底的高点回落，这表明购房者正在适应目前6%以上的利率。然而，许多潜在买家正努力在稀缺的房源中找到负担得起的房源。对房源的竞争推高了房价，即使是在旧金山和西雅图等较弱的西海岸市场也是如此。